Vente maison Villeneuve Les Avignon - Achat maison Villeneuve Les Avignon 464.000€

30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON – LES HAUTS DE VILLENEUVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 164 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M².

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon. Le terrain de 1227 m², situé sur les hauteurs, est planté de nombreuses essences locales et dispose de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Construite en 1979, la maison a été régulièrement entretenue, bénéficiant d'améliorations telles que l'isolation, le chauffage, le remplacement des huisseries. Toiture.
Le bien est réparti sur plusieurs niveaux, offre une distribution optimisée pour un confort de vie :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée mène à une salle à manger, une cuisine fermée, et un salon d’environ 30 m² avec cheminée.
Accès : Le hall dessert également le garage, WC.
Premier étage :
Quatre chambres, dont une avec une terrasse offrant une vue panoramique, une salle de bains, une salle d’eau, toilette séparée. Un couloir équipé de nombreux rangements dessert cet étage.
Rez-de-jardin :
Un appartement type F2 de 38 m², idéal pour un regroupement familial ou une location saisonnière.
Equipements et Aménagements :
Climatisation : Des unités de climatisation réversibles couvrent toute la maison.
Chauffage : Une cheminée avec insert et des radiateurs électriques à inertie.
Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Extérieur :
Le jardin dispose de récupérateurs d'eau d'une capacité de 10 m³ et d'un système d'arrosage automatique.
Stationnement :
Un garage d’environ 20 m² avec une belle hauteur et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'extérieur dans la propriété.
Cave :
Les amateurs de vin apprécieront la grande cave de cette maison, divisées en plusieurs parties pour la conservation optimale des bouteilles dans des secteurs distincts.
Localisation :
La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, collège et lycée. Une ligne de bus est accessible à quelques pas, la gare TGV se trouve à 20 minutes et Avignon est à seulement 10 minutes. Autoroute à 6,5 Km
À découvrir rapidement !
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com
Prix de vente : 464 000 € (honoraires charges vendeur incluses)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 162063

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