Vente maison Villeneuve Le Roi - Achat maison Villeneuve Le Roi 495.000€ [35862750]

Iad France - Hugo Taltavull (06 11 72 16 84) vous propose : À VILLENEUVE-LE-ROI, dans un quartier résidentiel, maison très lumineuse avec un petit jardin avec dépendance à l'arrière de la maison sans vis-à-vis avec une vue sur seine, 7 / 8 pièces de 170 m² environ (156 m² carrez et 183 m² au sol environ) sur un terrain de 248 m². La maison entièrement refaite est composée de 3 niveaux :
Au rez-de-chausée : Une grande entrée donnant sur 1 studio indépendant équipé et aménagé (cuisine ouverte équipée et aménagée / 1 salle d'eau avec WC) qui peut être autonome de l'habitation du futur propriétaire (location possible).
Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec salle à manger donnant balcon. 1 salle d'eau et WC séparé
Au 2ème étage : Une pièce de vie avec mezzanine donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, une grande salle d'eau et WC séparé

Cette maison mitoyenne (1 seul côté) avec parterres à l'avant, construite en 1977 est parfaitement située : à 20 minutes de Châtelet via RER D, RER C. Téléval 1 prévu en 2025 à 14 minutes à pied.

2 places de parking devant la maison complètent ce bien et 1 place entre le portail et l'avant de la maison. Double vitrage, pompe à chaleur, fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Taltavull EI (ID 31699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875666)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B