Vente maison Villeneuve L'archeveque - Achat maison Villeneuve L'archeveque 179.500€ [35336318]

Exclusivité  Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : ! Sous offre !
Située dans un petit village paisible et préservé de l'Yonne (89), à seulement une heure de Paris sud par l'autoroute A5, venez découvrir cette belle maison.

Caractéristiques :
- Surface de 115 m²,
- Terrain : 3 460 m² (dont un verger),
- 1 cuisine ouverte équipée et aménagée,
- 1 séjour / salon spacieux de 37 m² avec cheminée,
- 3 chambres,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne,
- 1 WC indépendant,
- 1 buanderie,
- 1 terrasse exposée plein sud,
- 1 grande cour,
- 1 grenier,
- 3 dépendances dont une grange sur une parcelle de 223 m²,
- 1 cave,

Atouts :
- habitable de suite (travaux d'électricité, de peinture, sol, isolation, etc. en 2022),
- toiture en très bon état,
- bonne exposition et luminosité naturelle,
- environnement calme et protégé,
- à mi chemin entre Sens (89) et Troyes (10),

Cette maison est une invitation à la tranquillité et à la convivialité.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 191 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29223503)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E