Vente maison Villeneuve De Marsan - Achat maison Villeneuve De Marsan 573.000€ [36248713]

Maison à vendre Villeneuve De Marsan, T12, 12 pièces, 360 m², terrain de 6000 m²

Villeneuve De Marsan (40190)

573.000 €
annonce vente maison villeneuve de marsan 40190
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - David Baillet vous propose : Lot de 2 maisons - Idéal pour activité de gîte ou projet familial
Découvrez cette propriété pleine de charme datant de 1875, située dans le paisible village de LE FRÊCHE, à seulement 8 km de Villeneuve-de-Marsan et 25 km de Mont-de-Marsan. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure d'environ 6000 m², elle constitue une opportunité unique pour vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.

Une propriété aux multiples possibilités
Avec ses deux bâtisses indépendantes et ses vastes espaces, cette demeure est idéale pour un rassemblement familial, la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, ou encore pour un lieu de séminaires. La convivialité et le potentiel locatif de ce bien en font un excellent investissement.

La maison principale - 220 m² rénovés avec soin
Entièrement restaurée, cette bâtisse vous offre un cadre chaleureux et moderne :

Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, un bureau fonctionnel, une buanderie, une salle de bain, une chambre avec dressing, et des toilettes.
Étage : une mezzanine accueillante, trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine avec terrasse, un four à pain traditionnel, et un puits qui ajoutent une touche d'authenticité à ce cadre paisible.

La seconde maison - 140 m² supplémentaires
Cette deuxième bâtisse, idéale pour accueillir vos proches ou développer votre activité, se compose de :

Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain avec toilettes, et une suite parentale.
Étage : quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Atouts supplémentaires
Terrain arboré de 6000 m²
Assainissement individuel conforme aux normes
Fort potentiel pour une activité locative ou événementielle
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette propriété rare est prête à concrétiser vos projets et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baillet David - EI (ID 55150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30602037)

Prix: 573000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682517
Agent immobilier: David Baillet
Téléphone mobile: 06 30 46 14 48
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
146
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1875
  • Surface du terrain: 6000 m²
  • Surface habitable: 360 m²
  • Nombre de pièces: 12

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0630461448


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