Vente maison Villeneuve - Achat maison Villeneuve 434.000€

Iad France - Nathalie Stammegna (06 07 74 31 93) vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison provençale d'environ 130 m² habitables située à VILLENEUVE (04).

Idéale pour une vie de famille, elle se compose comme suit :

AU REZ-DE-JARDIN :

=> Un hall d'entrée desservant :
- À gauche, une pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur deux terrasses et équipée d'un insert à granulés.
- En face, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas.
- À droite, la première partie nuit, véritable suite parentale avec bureau / dressing, chambre ouvrant sur la terrasse, salle d'eau rénovée et WC séparé.
=> Deux garages en enfilade :
- Le premier faisant office de buanderie.
- Le second donnant accès à une cave.

1er ÉTAGE accessible par un bel escalier en bois depuis le séjour :

- Une mezzanine avec deux beaux espaces.
- La seconde partie nuit comprenant deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.

EXTERIEUR:

- Terrain arboré et clôturé de 957 m².
- Belle piscine Desjoyaux.
- Deux terrasses exposées Sud-Est et Ouest, permettant de profiter du jardin à toute heure de la journée.
- Abri de voiture, portail électrique avec visiophone et accès à l'eau du canal.

La maison, sans vis-à-vis, a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Très bien entretenue, elle offre tout le confort moderne.
Sa situation est idéale, proche de l'école, des commerces, du village ainsi que des accès routiers et autoroutiers.

POINTS FORTS :

- Maison prête à être habitée.
- Espaces bien pensés.
- Charme et caractère.
- Jardin arboré avec piscine.
- Double garage.
- Proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna EI (ID 26127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29580453)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B