Vente maison Villeneuve - Achat maison Villeneuve 284.000€

Exclusivité  Iad France - Nathalie Stammegna (06 07 74 31 93) vous propose : VERITABLE COUP DE COEUR pour cette charmante MAISON DE VILLAGE A VILLENEUVE DANS LES ALPES DE HAUTE PROVENCE.

Idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans une maison provençale de caractère, cette charmante maison de village, offre une surface habitable de 132 m² répartie sur 3 niveaux. Entièrement rénovée et très lumineuse, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 terrasses dont une avec vue sur la vallée, plusieurs caves, un garage.

Au RDC, se trouve une cuisine spacieuse avec sa terrasse, une salle à manger, une suite parentale avec douche et WC, un dressing donnant accès à une triple cave saine et isolée au plafond et un wc indépendant.

Au premier niveau, se trouvent une chambre, une salle de bain et Wc, un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle et et imprenable, idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.

Au second niveau, se trouvent 2 chambres, dont une est traversante et se prête bien à servir de bureau et / ou de chambre d'appoint.

La maison dispose également d'un garage et d'une double cave accessibles de l'extérieur, parfait pour le stockage.

Rénovée avec gout en 2022, la maison permet à une famille de s'installer sans prévoir de budget travaux, et ce même si le diagnostic énergétique se présente en G, cela n'est réellement pénalisant qu'en cas de projet de location à l'année. En effet sa consommation en électricité pour une maison de 132 m² reste tout à fait raisonnable. D'autre part comme précisé par le diagnostiqueur : L'altitude renseignée dans le DPE ainsi que la zone climatique impactent de manière significative les résultats obtenus. Un test a été réalisé afin de comparer la note qui aurait obtenue si la maison se situait sous le seuil des 400m d'altitude : L'étiquette aurait alors été de F.

N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter et prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna EI (ID 26127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29522097)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C