Vente maison Villenave D'ornon - Achat maison Villenave D'ornon 488.000€ [36151346]

Descriptif de l'annonce

Belle landaise aux matériaux de qualité de 5 pièces comprenant à l'étage une pièce de vie spacieuse (41 m2) et lumineuse avec une cuisine américaine, un cellier de 24m2 attenant, 1 chambre de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Au RDC vous trouverez un espace dressing, buanderie, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres de 17m2 et 15,5m2 avec vue sur la piscine à débordement en BIO UV!

Cette maison a bénéficié de gros travaux intérieurs et possède une performance énergétique classe B grâce entre autre à son chauffage avec une pompe à chaleur et une isolation refaite récemment.
Elle bénéficie de très beaux volumes (loi CARREZ : 145,37m2) et 39m2 d'espace en plus hors carrez.

Sa situation géographique idéale et son emplacement privilégié au calme sans vis à vis et proche des commerces et des écoles viendront parfaire le tout!
Venez la découvrir sans tarder, coup de coeur assuré!

Laurence Clerico 07 66 63 41 00
clericolaurenceimmo@gmail.com
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence CLERICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

Prix: 488000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.83%
Prix hors honoraires: 470000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 662
Agent immobilier: laurence CLERICO
Téléphone mobile: 0766634100
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf