Vente maison Villenave D'ornon - Achat maison Villenave D'ornon 335.000€ [35263231]

Dans une petite rue agréable et très calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 92 m², à moderniser selon vos envies.

Edifiée sur une belle parcelle de 450 m², cette maison non mitoyenne vous offre : une entrée (véranda), une belle pièce de vie de 30,4 m² donnant sur une terrasse bien exposée (sud), une cuisine actuellement séparée de 7,8 m², 3 chambres (12,9 m², 9,02 m², 9,76 m²), une salle d'eau et des WC séparés.

La maison offre de nombreux rangements (placards, cellier 4,15 m², atelier 7,40 m²).

Vous disposerez également d'un garage de 12,54 m² et de la possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain.

Le jardin sans vis-à-vis est joliment arboré et parfaitement clos.

Avec quelques travaux, vous pourrez aisément valoriser cette maison située dans un secteur privilégié et recherché.

Situation : vous pouvez tout faire à pied, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (plusieurs lignes de bus 5, 85, 87, 89 à moins de 800 m).

Pour découvrir cette maison offrant un joli potentiel, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49.

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D