Vente maison Villemaur Sur Vanne - Achat maison Villemaur Sur Vanne 189.500€ [35558208]

Exclusivité  Iad France - Hichem KNAISSI (07 88 26 06 12) vous propose : * Une Maison Traditionnelle Aix-Villemaur-Palis - Charme et Confort *

Nichée au cOEur de la paisible commune de Villemaur-Sur-Vanne, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 140 m² environ habitables répartis sur 1 étage, cette propriété respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant les commodités modernes.

* Description des Pièces : *
- * Rez-de-Chaussée : * Une salle à manger accueillante, une cuisine spacieuse, un vaste séjour, un WC et une salle d'eau pour plus de praticité.
- * Étage : * Deux chambres, un autre palier, un nouveau séjour, deux bureaux (pouvant servir de chambres d'enfant), un WC et une salle d'eau pour un confort optimal.

* terrain de 550 m² environ, garage, cave, dépendance, terrasse *

*Mode de chauffage : convecteurs électriques et cheminée*
*Toiture refaite complètement en 2022*
*Volet électrique + bois*

*Toutes commodités à moins de deux minutes en voiture comprenant école et collège.*
*Sur place, commerce polyvalent (tabac, boulangerie et épicerie de dépannage),un restaurant, etc. *

* Possibilité d'une vente à terme avec un bouquet de 69.500¤ + des mensualités de 551.87¤ pendant 20 ans.

*Un lac proposant des activités de pêche et de loisirs aquatiques.*

Proximité route nationale Troyes / Sens et accès autoroute à moins de dix minutes.

* A prévoir : mise en conformité de l'assainissement (individuel) *

* A venir découvrir sans tarder *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hichem KNAISSI EI (ID 47683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824608)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A