Vente maison Villemanoche - Achat maison Villemanoche 216.000€ [36241727]

Maison à vendre Villemanoche, T6, 6 pièces, 135 m², terrain de 1250 m²

Villemanoche (89140)

216.000 €
annonce vente maison villemanoche 89140
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Veronique Mahr vous propose : * MAISON DE CHARME À VILLEMANOCHE - CALME ET ESPACE *

Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située à Villemanoche, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1986, cette maison individuelle de 135 m² sur un terrain de 1250 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

* DESCRIPTION DES PIÈCES *
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau ou chambre enfant, une salle d'eau et un premier WC. L'étage se compose d'un spacieux pallier, de deux belles chambres très lumineuse, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. un sous sol total compartimenté d'environ 96 m² se composant d'un garage de 60 m², une cave de 15 m² une buanderie de 17.50 m² et un WC avec lave main de 3.25 m²

* AVANTAGES *
- Maison spacieuse avec 5 chambres, idéale pour une grande famille
- Terrain arboré offrant intimité et espace extérieur
- Calme absolu pour une vie sereine loin du tumulte de la ville
- Alarme de sécurité pour une tranquillité d'esprit
- Système de chauffage individuel et distribution par radiateurs
- Proximité des commodités et des axes routiers

Cette propriété offre un potentiel énorme pour créer un véritable cocon familial. Profitez de belles soirées d'été sur la terrasse tout en admirant le jardin verdoyant.

N'attendez plus pour visiter ce joyau à Villemanoche, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités locales. Contactez moi pour planifier une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mahr Veronique - EI (ID 55210) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586433)

Prix: 216000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681027
Agent immobilier: Veronique Mahr
Téléphone mobile: 06 29 17 66 85
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
170
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1986
  • Surface du terrain: 1250 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 135 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0629176685


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