Vente maison Villemandeur - Achat maison Villemandeur 198.000€ [35876189]

Exclusivité  Iad France - Solenne Toublanc (06 64 66 28 68) vous propose : Découvrez à Villemandeur (45700) cette charmante maison familiale de 97 m², idéale pour accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres, dont une de plain-pied, et son sous-sol intégral, cette maison ne nécessite aucun travaux avant votre installation.

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
Spacieux salon / séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine équipée et aménagée
Une chambre de 10 m²
Salle de bain
WC indépendant
Accès au sous-sol

À l'étage :
Deux grandes chambres, dont une avec rangements intégrés sur mesure
Salle d'eau avec WC

Sous-sol :
Garage (1 voiture)
Espace buanderie
Atelier

Les atouts :
Maison saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement, diagnostics favorables.
Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés flamme verte avec programmateur.
Menuiseries en bois double vitrage
VMC installée
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) et fibre optique disponible
L'ensemble se trouve sur un terrain clos et arboré de 527 m², avec accès par portail, stationnement sur rue et garage à l'arrière. Vous serez à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces, de la zone commerciale d'Antibes, ainsi que de toutes les commodités. La gare de Montargis, avec une liaison directe vers Paris / Bercy en 1h, est également facilement accessible.

N'attendez plus, venez visiter votre future maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Toublanc EI (ID 19948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 821988417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748190)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D