Vente maison Villemade - Achat maison Villemade 499.000€ [35660737]

Exclusivité  Iad France - Justine Beziat (06 35 46 03 29) vous propose : SPLENDIDE !

Venez découvrir cette maison authentique, remplie de charme et d'élégance à Villemade, soit 5 minutes de Montauban,

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert la cuisine toute équipée et sa salle à manger donnant un accès direct sur la terrasse ainsi que d'un immense salon / séjour LUMINEUX, muni d'une cheminée et du chauffage au sol qui pourront vous assurer CONFORT et TRANQUILLITÉ. À la suite, un bureau de plus de 30 m² réalisé en 2022 permet l'accès à la cave ainsi qu'à une grande buanderie, donnant elle, accès à des combles prêtes à être aménagées (plus de 70 m² : surface au sol, hors loi carrez).

La suite parentale de plus de 50 m², toujours au rez-de-chaussée, accorde une salle de bain (baignoire, douche, double vasques et toilettes), une belle chambre avec parquet massif, ainsi que d'un dressing.

Des toilettes séparées avec un point d'eau sont aussi au rez-de-chaussée, afin de conserver votre intimité et celle de vos invités.

À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'un coin lecture donnant vue sur le séjour. La seconde partie de l'étage dispose d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de 4 chambres.

Revenons en à ce MAJESTUEUX parc ARBORÉ et FLEURI de 15 700 m² :
- une vaste terrasse permettant l'accès à la PISCINE (9m x 4m) réalisée en 2017, munie d'un rideau électrique garantissant la sécurité de vos enfants.
- portail électrique,
- atelier,
- puits,
- parking couvert où 3 véhicules peuvent se garer.

Les travaux réalisés tout au long de ces 20 dernières années ont été effectués avec des matériaux de qualité, une bonne isolation permet à cette maison fondée au 20ème siècle un CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE en C !

Toute la maison est équipée d'une climatisation, d'un système d'alarmes, de lumières automatisées, de volets électriques au RDC, du double vitrage, afin de vous permettre une vie familiale une fois de plus très CONFORTABLE.

Chauffage au fuel, installation d'une pompe à chaleur POSSIBLE en raccordement aux radiateurs déjà installés.

UNE VISITE S'IMPOSE POUR TOMBER SOUS LE CHARME DE CETTE INCROYABLE DEMEURE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Beziat EI (ID 80010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919711)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C