Vente maison Villegouin - Achat maison Villegouin 125.000€ [35347764]

Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Charmante maison de campagne de 161 m², idéale pour les amoureux de la nature ! Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une vaste cour qui offre un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et un très grand atelier pour bricoler ou stocker tout votre matériel.
À l'arrière de la maison, laissez-vous séduire par plus de 400 m² de jardin, véritable havre de paix pour vous détendre, avec l'accès à une cave. De plus, un champ de 2300 m² complète ce bien, idéal pour accueillir vos animaux ou pour vos projets de jardinage.

À l'intérieur, la maison se compose au RDC d'une cuisine de 15 m², attenante à un salon-séjour de 36 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également deux chambres confortables (13,5 et 15 m²), un bureau, une salle d'eau avec dressing et wc séparé, ainsi que de nombreuses annexes, telles qu'une buanderie, un cellier et une cave.

À l'étage, trois chambres (entre 14 et 17 m² au sol) vous attendent, accompagnées d'une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Une pièce d'eau avec wc et lavabo, pouvant être transformée en salle d'eau, complète cet étage.

Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au fuel ainsi que d'une cheminée, et les huisseries sont en simple vitrage (deux chambres du RDC sont en double vitrage).

Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commodités. L'école (RPI avec Palluau-sur-Indre), le plan d'eau communal, ainsi que les nombreux commerces de Pellevoisin, Buzançais et des communes avoisinantes sont rapidement accessibles.

Après un petit coup de jeune, cette maison spacieuse et chaleureuse ravira petits et grands pour de beaux moments en famille et entre amis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29548813)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E