Vente maison Villedieu Les Poeles - Achat maison Villedieu Les Poeles 385.000€ [36238725]

Maison à vendre Villedieu Les Poeles, T5, 5 pièces, 131 m², terrain de 1090 m²

Villedieu Les Poeles (50800)

385.000 €
annonce vente maison villedieu les poeles 50800
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : Rare à la vente : située au coeur de Villedieu-les-Poêles, cette ravissante maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite sur 3 niveaux, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 1090 m².

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée menant à un lumineux séjour / cuisine avec son poêle à bois et un wc. Au même niveau, une jolie véranda donnant sur la terrasse et le jardin.
Le niveau inférieur comprend un magnifique salon avec son poêle à bois, une chaufferie et une grande cave.
Le dernier étage abrite trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et 1 wc.

Ses nombreuses ouvertures assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et agréable. De plus, le système de chauffage individuel au gaz et les poêles garantissent un confort thermique optimal en toute saison, pour des moments de vie douillets et agréables.

L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin située au calme. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air ainsi que de la belle véranda de 17 m² environ (en plus de la surface habitable). La parcelle comprend aussi un double studio à aménager pour y faire un atelier, un bureau ou un studio de musique par exemple.

Deux places de parking pour le stationnement de vos véhicules s'ajoutent à ce bien exceptionnel!

Idéalement située en centre-ville à proximité des commerces, école et collège, cette maison saura vous séduire par son cachet authentique et ses prestations de qualité.
L'autoroute est à 3 minutes en voiture, le périphérique de Caen à 45 minutes et les plages à 30 minutes. La gare qui dessert Granville - Paris se situe à 4 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Du Rivau Yaëlle - EI (ID 42978) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580151)

Prix: 385000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680574
Agent immobilier: Yaëlle Du Rivau
Téléphone mobile: 06 63 83 18 84
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
155
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 1090 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 131 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0663831884


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