Vente maison Villecresnes - Achat maison Villecresnes 1.049.000€ [35855271]

VILLECRESNES - C'est dans cette ville dynamique offrant un CADRE DE VIE PRIVILEGIE que je vous propose de découvrir cette VILLA DE 2009 d'environ 410 m² utiles (environ 311 m² habitables), avec PISCINE INTERIEURE, SOUS-SOL TOTAL isolé et chauffé, le tout sur un terrain d'environ 1045 m².
À PROXIMITE DU CENTRE-VILLE et de ses commerces et écoles (12 min à pied), du golf de Marolles-en-Brie, des axes routiers et à seulement 25 minutes du centre de Paris, cette villa saura répondre à vos exigences en matière de construction, EXCELLENCE DES MATERIAUX (marbre, pierre naturelle, tuiles plates. ) et CONFORT.

Le RDC se compose d'un TRIPLE SEJOUR majestueux de presque 73 m², avec accès à la piscine carrelée (bassin de 3,8 x 7m). Vous trouverez également très belle CUISINE DINATOIRE de plus de 37 m² et son équipement HAUT DE GAMME ainsi qu'une 1ère SUITE JUNIOR d'environ 19 m² avec salle d'eau & toilette privatifs.
Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et un 2ème WC.

Arrivés à l'étage, vous découvrirez en mezzanine le palier ainsi qu'un espace BUREAU avec une superbe VUE SUR LE SEJOUR et la piscine. Ce niveau dispose également d'une grande SUITE PARENTALE (environ 32 m²) avec dressing et salle de bain privative, deux SUITES JUNIOR avec salle d'eau (plus de 16 m² chacune), ouvrant toutes deux en enfilade sur une salle de jeux, pièce aveugle. Un WC séparé complète cet étage.

Le sous-sol total est isolé, chauffé et aménagé en plusieurs espaces détente ou techniques.

ON AIME : CHAUFFAGE au sol (chaudière gaz à condensation), HUISSERIES ALU double vitrage et volets roulants électriques, EXCELLENT DPE, charpente traditionnelle, AUCUN VIS-A-VIS, 3 places de stationnement dans la propriété, NOMBREUX RANGEMENTS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 049 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29840615)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C