Vente maison Villecheneve - Achat maison Villecheneve 164.000€ [35415035]

EXCLUSIVITÉ - À VILLECHENÈVE (69770) DANS LES MONTS DU LYONNAIS - MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RENOVÉE 102 M2 - 3 CHAMBRES - LIEU CALME CENTRE DU VILLAGE - ACCÈS GARE ET AUTOROUTE À 12 KM

EXCLUSIVITÉ ! Pietrapolis a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village avec balcons/terrasse, entièrement rénovée (Toiture, isolation, intérieur, électricité,...), idéalement située au coeur de Villechenève. Avec ses 102 m² de surface habitable et 100 m² de surface utile, elle offre des espaces généreux et très lumineux.
En entrant au rez de chaussée par le balcon/terrasse, idéal pour des moments de détente, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour lumineux de 33 m². Au même niveau, vous trouverez une chambre de 13 m² avec sa grande salle d'eau de 9 m², et des toilettes séparées.
À l'étage, vous serez enchanté par une chambre spacieuse de 14 m² avec sa salle d'eau privative, un second wc indépendant ainsi qu'une magnifique pièce de 27 m² avec charpente apparente, pouvant être utilisée comme troisième chambre, salle de jeux ou espace de détente, ouvrant directement sur un joli balcon de 17 m² offrant une belle vue sur la campagne de Villechenève.
La maison repose sur trois superbes caves voûtées en pierre d'une surface totale de 59m². Elle est équipée de la fibre optique avec connexion internet dans chaque pièce.
Située dans un secteur calme à 150 m des écoles maternelles et primaires et de l'épicerie du village, la maison se trouve à seulement à 15 minutes de Tarare et Poncharra-sur-Turdine, et à 20 minutes de l'autoroute A89.

Pour un supplément de 36 000 euros, un terrain constructible de 446 m², situé à 5 mètres de la maison, est disponible à la vente, idéal pour cultiver un jardin ou se détendre au soleil.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme !

Votre contact: Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B