Vente maison Villebon Sur Yvette - Achat maison Villebon Sur Yvette 439.000€ [35571709]

Exclusivité  Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Située dans le secteur prisé du hameau de Villiers, à proximité immédiate du centre commercial Villebon 2, cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2018, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux transports et aux commodités, tout en étant à deux pas de la nature, parfait pour une vie familiale apaisée.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : 353 m²
Rez-de-chaussée :
Spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
WC indépendant
Garage aménagé et isolé
À l'étage :
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
WC séparé
Confort moderne :
Chauffage par chaudière gaz ou pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Climatisation réversible (pompe à chaleur chaud / froid)
Prises TV et RJ45 dans chaque chambre
Volets roulants Somfy programmables et pilotables
Conforme à la norme RT 2012
Extérieur :
Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
Terrasse avant permettant de stationner jusqu'à 4 voitures
Avantages du secteur :
Située dans le hameau de Villiers à Villebon-sur-Yvette, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité.

Proximité des transports : La gare de Lozère (RER B) permet de rejoindre Paris en 30 minutes. Accès rapide aux grands axes routiers comme l'A10 et la N118.
Commodités et services : Le centre commercial Villebon 2 est à deux pas, ainsi que les écoles, commerces, et services médicaux, facilitant le quotidien des familles.
Accès à la nature : Les espaces verts et les sentiers de la vallée de Chevreuse offrent de nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air.
Disponible 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour une vie familiale confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810698)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C