Vente maison Villate - Achat maison Villate 225.000€ [35307210]

Exclusivité  [EXCLUSIVITE] Cette maison T4 de 84 m², mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 1000 m², offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à seulement 25 minutes de Toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce pouvant accueillir votre future cuisine, d'un séjour lumineux, d'un couloir qui donne accès à la salle de bain, trois chambres et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin d'environ 900 m² , avec un atelier à l'arrière de la maison. Vous aurez la possibilité de construire un garage ou abris voiture à l'avant de la maison et pour l'arrière, vous pourrez construire une piscine, aménager un grand potager et il vous restera même de la place pour construire un terrain de pétanque !

Caractéristiques clés :
* Luminosité des espaces de vie.
* Ecoles et Lycée à proximité
* Parcelle constructible d'environ 1000m² (non divisible)
* Travaux réalisés en 2015 : Porte et fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, Toiture, Tableau électrique, Chaudière.

Cette maison à rénover à un fort potentiel de réagencement, d'aménagement ou d'extension. Elle est idéale pour les amateurs de travaux. Dans les travaux à prévoir : rafraichissement des peintures, rafraichissement des sols, une cuisine, rafraichissement de la salle de bain et changement de la clôture côté mitoyenneté.

Diagnostics réalisés en Avril 2023 avec un DPE de classe D (220 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe D (48 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros (Tarif au 01/01/2021).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 225 000 euros honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 216 366 euros hors honoraires.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351801JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonceur: 351801JSS

Diagnostics indisponibles.