Vente maison Villars Les Dombes - Achat maison Villars Les Dombes 495.000€ [35369670]

Maison à vendre Villars Les Dombes, T12, 12 pièces, 250 m², terrain de 28000 m²

Villars Les Dombes (01330)

495.000 €
annonce vente maison villars les dombes 01330
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

TERACYTÉ vous propose en exclusivité :
Corps de ferme avec fort potentiel d'aménagements complémentaires de 250 m² habitables à rénover avec 870m² de dépendances sur 2,8 ha environ de terrain situé en zone agricole, à 2 minutes du centre de Villars les Dombes. Idéal pour activités soins animaliers, maraîchage, ferme pédagogique, pension animalière... ou simplement le plaisir de vivre au coeur de la campagne dombiste !
L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : un grand salon de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de plus de 27m² avec un WC fermé, un salon de 17,80m² pouvant faire office de chambre, une salle de bains, une buanderie de 26m² et une véranda de 18m²; à l'étage : 5 chambres (de 9m² à près de 24m² dont une faisant office de bureau), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un appartement de 66m² (salon, cuisine, salle de bains, 1 chambre, WC) pouvant avoir deux entrées indépendantes..
Un ancien logement est également présent dans la cour. Il comprend deux pièces de 26m² et 33m² avec chacune un grenier, un garage de 30m² et un hangar attenant de 72m².
En complément : 3 anciennes étables avec greniers, abri bois, hangar, anciens cochonniers, grange, appentis, portail électrique... Terrain piscinable.
Les terres agricoles attenantes seront libres de location (fermage) été/automne 2025.
L'audit énergétique estime à environ 90.00,00 € les travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, système de chauffage...). A prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (2 fosses septiques) et de l'installation électrique + cuisine/salles de bains + reprise des murs et plafonds.

Photos supplémentaires sur demande après un premier échange.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 4. 690€ et 6.400€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement :
Fabien DELLAGIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865
0686710485 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr

Prix: 495000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 495000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 19893
Agent immobilier: Fabien DELLA GIUSTINA
Téléphone mobile: 0686710485
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/teracyte2/730/yQ6SV/villars2022_2_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
238
kWh/m2/an
73*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 250 m²
  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de wc: 3
  • Surface du terrain: 28000 m²
  • Nombre de chambres: 8
  • Nombre de salle de bains: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 06/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Teracyté
165 rue du Commerce
01330 - Villars-les-dombes
Tel: 0686710485


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