Vente maison Villard - Achat maison Villard 280.000€ [35694659]
280.000 €
Maison à vendre Villard, T4, 4 pièces, 113 m², terrain de 268 m²
Villard (74420)
Exclusivité VILLARD - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Découvrez cette charmante maison de village avec jardin située au coeur de Villard, une véritable pépite datant de 1850, entièrement rénovée en 2012 pour allier le charme d'antan et le confort moderne.
Avec ses 113 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et environ 24m² de combles, cette demeure mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille en étant proche des écoles et des premiers petits commerces.
Au rez de chaussée, un salon d'environ 20 m², agrémenté d'un poêle à granules pour un confort optimal et économique, idéal pour des soirées cocooning, donne accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée toute équipée et un cellier viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 21 m², une salle de bains et une toilette indépendante. Le deuxième étage accueille deux spacieuses chambres et permet un accès direct au comble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires
L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse et un joli jardin plat, clos et arboré de 268 m² agrémenté d'un cabanon de jardin en bois. Un espace cave de 8 m² vient compléter le tout.
Ne manquez pas cette opportunité unique : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68- REF : 2250VB
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Diagnostics:
Avec ses 113 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et environ 24m² de combles, cette demeure mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille en étant proche des écoles et des premiers petits commerces.
Au rez de chaussée, un salon d'environ 20 m², agrémenté d'un poêle à granules pour un confort optimal et économique, idéal pour des soirées cocooning, donne accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée toute équipée et un cellier viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 21 m², une salle de bains et une toilette indépendante. Le deuxième étage accueille deux spacieuses chambres et permet un accès direct au comble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires
L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse et un joli jardin plat, clos et arboré de 268 m² agrémenté d'un cabanon de jardin en bois. Un espace cave de 8 m² vient compléter le tout.
Ne manquez pas cette opportunité unique : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68- REF : 2250VB
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe E
- Gaz à effet de serre: classe B
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1850
- Surface du terrain: 268 m²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 113 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de wc: 1
RÉso Immobilier Annemasse
6 Place Jean Deffaugt
74100 - Annemasse
Tel: 0450497474
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