Vente maison Villandraut - Achat maison Villandraut 449.000€ [35626223]

Maison à vendre Villandraut, T9, 9 pièces, 200 m², terrain de 14845 m²

Villandraut (33730)

449.000 €
annonce vente maison villandraut 33730
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Ref VM566
Nouvelle EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS !
Avis aux amateurs de bien rare et atypique avec ce Moulin en pierre du 19è en fonctionnement et sa piscine naturelle, nichés dans un parc forestier de 1,5 hectares traversé d'une partie de rivière non domaniale appartenant à la propriété.
Entre Villandraut et St Symphorien.
La maison dotée de larges baies vitrées et terrasses extérieures vous offre un spectacle permanent sur la nature environnante.
Elle dispose d'environ 200m2 habitables sur deux niveaux, 4 chambres, un grand bureau, une salle de bain, un espace salon-salle à manger-cuisine de 60m2 et dans son prolongement une pièce de 35m2 avec une entrée indépendante.
La décoration de cette bâtisse en pierre avec ses planches de bois patinées lui confère un style cosy et chaleureux.

Ses équipements éco-responsables vous promettent une totale autonomie énergétique! chauffage par 2 poêles à bois dont un avec stéatite, une cheminée avec insert, eau de source souterraine certifiée, centrale solaire et toiture refaite à neuf.

À cela s'ajoute un gîte de 30m2 composé d'une pièce de vie avec poêle à bois et d'une salle d'eau.

Vous recherchez un endroit refuge, un lieu unique où vous ressourcer au fil de l'eau: contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA pour une visite.

Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1258.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

Prix: 449000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.94%
Prix hors honoraires: 432000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 207
Agent immobilier: AUDREY CARDOSO DA COSTA
Téléphone mobile: 0682731475
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
194
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 14845 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 200 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 01/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Entre Vous Et Nous
10 CRS AUSONE
33430 - Bazas
Tel: 0682731475


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