Ref VM687
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous propose une Maison de plain-pied d'environ 114 m2 en parfait état sur un terrain de 1509 m2, située dans un secteur très calme de Noaillan à 5mn de Villandraut et 15mn de Langon.
La maison a été entièrement rénovée à neuf en 2024 avec des matériaux actuels et des équipements de qualités comme une PAC air/air avec régulation par pièce, un chauffe-eau thermodynamique, un assainissement individuel avec cuve de 3000l neuf et conforme, une isolation récente et l'accès à la fibre optique.
Vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse de 52m2 avec son espace cuisine design donnant sur la terrasse extérieure , un cellier, trois chambres dotées d'un joli parquet bois de qualité, une salle d'eau confortable de 8m2 aménagée de deux meubles vasques et un WC séparé.
Le terrain de 1509m2 est clôturé avec un portail motorisé.
Un bien proche d'une construction neuve sans l'inconvénient des délais! pour la visiter contactez votre conseillez en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125
Prix: 247000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.11%
Prix hors honoraires: 235000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 253
Agent immobilier: THIERRY LATOUR
Téléphone mobile: 0647956913
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 10/12/2024Entre Vous Et Nous
10 CRS AUSONE
33430 - Bazas
Tel: 0647956913
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Langon (33210), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.