Vente maison Villandraut - Achat maison Villandraut 190.000€ [35280622]

Maison à vendre Villandraut, T4, 4 pièces, 104 m², terrain de 1190 m²

Villandraut (33730)

190.000 €
annonce vente maison villandraut 33730



Descriptif de l'annonce

Sous compromis : ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose une maison traditionnelle de plain-pied de 104m2 sur un terrain clos de 1190m2 située dans quartier calme à l'entrée de St Symphorien.
Proche de Bazas et Villandraut, ce village bénéficie de toutes les commodités offrant un cadre de vie agréable au milieu des pins : écoles, collège, commerces et services.
La maison disposée en L, offre un séjour avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse ombragée, une cuisine aménagée, 3 chambres, un petit bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur une piscine de 4x6m couverte par un abri de piscine coulissant pour en profiter un maximum de temps dans l'année et un cabanon de 11m2.
Ce bien bénéficie d'une isolation des combles récente (2020), d'une toiture en bon état, de menuiseries en PVC double vitrage cependant quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. L'assainissement individuel est non conforme.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR au 06 47 95 69 13

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Prix: 190000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 190000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 181
Agent immobilier: THIERRY LATOUR
Téléphone mobile: 0647956913
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
228
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1974
  • Surface du terrain: 1190 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 104 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Entre Vous Et Nous
10 CRS AUSONE
33430 - Bazas
Tel: 0647956913


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