Vente maison Villandraut - Achat maison Villandraut 189.000€ [35280510]

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de faire revivre cette authentique landaise en pierre qui offre un beau potentiel d'agrandissement. Située dans un hameau calme dans le triangle Bazas, Captieux, Villandraut, elle offre aujourd'hui 118m2 habitables de plain-pied mais vous pourrez aisément obtenir plus de 150m2 en aménageant une partie de la maison voir plus avec les combles!
Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Attenant à la maison un garage de type séchoir de 55m2 très utile pour le stockage et le bricolage.
À l'extérieur, un joli jardin de 1000m2 avec une vue dégagée sur la campagne vous assure la tranquillité.
Chauffage électrique et poêle à bois dans le séjour. Assainissement individuel non conforme.
Le projet vous tente? contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B