Vente maison Villampuy - Achat maison Villampuy 273.000€ [35595013]

Exclusivité  Iad France - Nadine ROUSSELET (07 51 85 21 06) vous propose : Véritable coup de coeur pour cette jolie Longère restaurée située au calme à LUTZ_EN DUNOIS à 10 min de Châteaudun, 17 min de Cloyes sur le Loir, 30 min de Vendôme, 1h d'Orléans, 30 min de Bricy : Cette charmante Longère ancienne entièrement rénovée sera vous séduire, implantée sur un terrain entièrement clos sans vis à vis de 1317 m² environ.
Entrée sur véranda lumineuse de 33 m² environ avec volet roulant électrique, cuisine aménagée et équipée 24 m² environ salon / séjour avec cheminée insert 30 m² environ, cellier, Wc séparé avec lave main, salle de bain7,50 m² environ, 1 chambre 11.20 m² environ. À l'étage couloir desservant quatre chambres 10 / 11 / 14 / 15 / dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Wc séparé.
En extérieur vous serez séduit par une annexe pièce principale de 31 m² environ, une cave. À l'étage 1 chambre de 28 m² environ, salle d'eau avec toilette sèche, sauna. Buanderie, cuisine d'été, Dépendance de 65 m² environ avec son étage de 51 m² environ, atelier 29 m² environ, autre pièce avec point d'eau 4.50 m² environ, appentis, autre dépendance sur l'arrière de la maison.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, volet roulant électrique tableau électrique conforme, toiture en tuile de pays refaite en 2005, chauffage au fuel, l'annexe chauffage clim réversible, l'assainissement individuelle fosse toutes eaux, portail électrique, pas de travaux majeur à prévoir !
Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mai.
Alors on visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET EI (ID 39324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29431867)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C