Vente maison Vigy - Achat maison Vigy 249.000€ [36003339]

Maison à vendre Vigy, T6, 6 pièces, 120 m², terrain de 491 m²

Vigy (57640)

249.000 €
annonce vente maison vigy 57640
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Alexandre ESSELIN votre conseiller OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter son coup de coeur du moment à un tarif maitrisé, une maison non mitoyenne de 6 pièces dont 3 chambres.

Vigy, un village où il fait bon vivre :

Situé entre Metz et Thionville, Vigy est bien plus qu’un simple village : c’est un lieu de vie qui séduit par son charme authentique et sa qualité de vie. Vous apprécierez :

Ses paysages verdoyants et ses chemins de promenade en pleine nature.
Une communauté dynamique, avec des écoles, des commerces de proximité et des associations actives.
Sa situation idéale, offrant à la fois le calme d’un cadre rural et la proximité des grands pôles urbains.
Vivre à Vigy, c’est choisir un village accueillant, où tout est pensé pour votre bien-être et celui de votre famille.

Une localisation idéale :

Metz : à seulement 20 minutes en voiture le matin, un accès rapide pour travailler ou profiter des commodités d’une grande ville.
Frontière luxembourgeoise : à environ 40 minutes, une opportunité idéale pour les frontaliers.

Les atouts de cette maison :
Découvrez une maison non mitoyenne alliant chaleur, espace et fonctionnalité, parfaite pour accueillir une famille.

Rez-de-chaussée :

Une entrée chaleureuse, agrémentée d’un magnifique poêle finlandais, qui garantit une excellente performance énergétique.
Une chambre spacieuse, idéale pour un bureau, une chambre d’ami ou un espace parental.
Une pièce lumineuse de plus de 14 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.( salle de jeu ou espace de travail pour profession indépendante)
Une chaufferie, une buanderie ou une cuisine d’été, selon vos besoins ou vous trouverez de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.

À l’étage :

Un séjour traversant, baigné de lumière et présentant de beaux volumes, idéal pour vos moments en famille.
Une cuisine aménagée et semi-équipée, fermée mais transformable en cuisine ouverte pour créer un espace moderne et convivial.
Une salle d’eau, prête à être personnalisée selon vos envies.
Deux belles chambres, lumineuses et confortables.
Un WC indépendant, pour plus de praticité.

Extérieur :

Deux stationnements privatifs.

Une parcelle de près de 5 ares, parfaite pour créer un jardin à votre image ou profiter des beaux jours en famille ou bien entre amis.

Pourquoi choisir cette maison à Vigy ?

Un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, convivialité et praticité.
Un emplacement stratégique pour concilier travail et qualité de vie.
Une maison avec du caractère, prête à accueillir vos projets de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi, Alexandre ESSELIN, conseiller immobilier OPTIMHOME, pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions.

Vigy, c’est bien plus qu’un village, c’est LA qualité de vie que vous méritez.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 573772 )

Prix: 249000€
Prix hors honoraires: 249000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 40013214800034
Référence annonceur: 830030233725
Numéro de mandat: 573772
Agent immobilier: Monsieur Alexandre ESSELIN
Téléphone mobile: 06 61 80 45 97
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1982
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface du terrain: 491 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 27/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
3 rue St Jacques
57570 - Cattenom
Tel: 06 61 80 45 97 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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