Vente maison Vignols - Achat maison Vignols 286.000€

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Vignols, à seulement 7 km d'Objat. Cet ancien hôtel restaurant offre de multiples possibilités de réaménagement et de rentabilité, le tout dans un cadre agréable.
Description de l'immeuble :
Habitation principale :Surface de 280 m²
Grande pièce de vie de 126 m²
7 chambres spacieuses
Atelier et bureau
Grande buanderie
Deux salles d'eau
Double vitrage PVC
Chauffage au fuel et poêle à bois
Possibilité de réaménager pour créer plusieurs logements
Agréable jardin
Garage et auvent

Logements supplémentaires :T3 en parfait étatvaleur locative : 550 €/mois
Climatisation réversible
Menuiseries PVC
Isolation de qualité
Rénovation de haute qualité

T4 en parfait étatValeur locative : 650 €/mois
Climatisation réversible
Menuiseries PVC
Isolation de qualité
Rénovation de haute qualité


Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des revenus locatifs stables ou pour créer un nouveau commerce. La possibilité de réaménager l'habitation principale en plusieurs logements permet de maximiser le retour sur investissement.
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D