Vente maison Vigneux Sur Seine - Achat maison Vigneux Sur Seine 545.000€ [35870240]

Exclusivité  Iad France - Olivier Lala (06 03 19 28 32) vous propose : Sublime maison traditionnelle de 153 m² - Coup de cOEur !

Située dans le quartier prisé du Clos de la Régale, à seulement 100 m de Montgeron et proche des commerces et des transports en commun, cette magnifique maison familiale de 2010 offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière et idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale accueillante donnant accès à un espace de vie spacieux et lumineux : triple séjour traversant de 52,1 m², parfait pour recevoir et profiter d'une ambiance chaleureuse. Poêle à bois pour une économie d'énergie appréciable.
Cuisine équipée moderne avec îlot central (13 m²).
Possibilité de créer une 5ème chambre à cet étage.
Double garage attenant, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage : un pallier dessert une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne (25 m²),
Trois chambres lumineuses (14,13 et 11 m²), offrant espace et confort pour chaque membre de la famille. Salle de bain, buanderie et WC séparé.
À l'extérieur : Une belle terrasse et un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, offrant un cadre parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement et une cabane de jardin. Terrain clos. Portail automatique.

Cette maison est un véritable coup de cOEur, où espace, confort et modernité se conjuguent parfaitement pour répondre aux attentes d'une famille recherchant un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lala EI (ID 24166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123745)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C