Vente maison Vigneux Sur Seine - Achat maison Vigneux Sur Seine 299.000€ [35492420]

Exclusivité  Iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : NOUVEAUTE ! Maison familiale !

En exclusivité !

Charmante maison de 5 pièces, 103 m² environ, idéalement située à Vigneux sur seine, à deux pas du quartier réveil matin de Montgeron et des commodités (commerces, écoles, bus, plusieurs gares à quelques minutes en voiture, 15 minutes à pied)

Cette maison de 103 m² environ sur un terrain clos de 425 m² environ est composée :

- Au REZ DE CHAUSSEE :
Une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salle à manger, une salle d'eau + un WC séparé.
Le séjour donne sur une terrasse couverte de 25 m² environ puis sur un bel extérieur (jardin / arbres fruitiers / abri de jardin)
Le système de chauffage électrique et la cheminée offrent un confort optimal.

- A L'ETAGE:
un palier dessert 3 chambres (chambre d'une superficie de 15 m² environ, une de 11.5 m² environ et la dernière de 11 m² environ).
De plus vous disposerez d'un WC à l'étage avec lavabo.

À l'extérieur vous trouverez un garage indépendant avec la possibilité de garer dans la parcelle clôturée entre 1 et 2 véhicules supplémentaires ainsi qu'un atelier.

Prestation de qualités : radiateur électrique récent, double vitrage, ballon thermodynamique, combles isolés, fibre

Les + :
- Maison bien entretenue, peu énergivore, DPE D
- A l'extérieur vous profiterez d'un très beau jardin arboré ainsi que d'un garage
-Belle exposition (salon / salle à manger et jardin exposé SUD EST)
-Sa localisation (proche de toutes les commodités, grands axes)
-Fibre optique

Disponible 6j sur 7, me contacter pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753246)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A