Vente maison Vigneux De Bretagne - Achat maison Vigneux De Bretagne 414.000€ [36230855]

Descriptif de l'annonce

Magnifique maison de bourg rénovée

Venez visiter cette jolie rénovation soignée au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne.

Dès l'entrée, vous serez bluffé par la luminosité qui baigne tout le rez-de-chaussée. Sa grande cuisine américaine de qualité vous accueille et vous invite à vous poser pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, en demi-niveau, vous accédez à un salon très « cosy » qui vous offre un véritable espace détente. Un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un débarras complètent ce niveau.

Au premier étage, une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde chambre et une très belle salle d'eau avec WC.

Enfin, au second, un palier pouvant accueillir un coin bureau, dessert deux autres chambres et un WC indépendant avec lave main.

A l'extérieur, un joli patio très intimiste constitue un véritable prolongement de votre espace de vie.
En annexes, vous disposez également d'un garage pour stocker ou y ranger votre voiture, d'un potentiel studio à aménager avec possibilité d'entrée indépendante de la maison.

A proximité immédiate, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 2 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à 1 minute à pied pour les collégiens et lycéens. Tous les commerces, services et praticiens médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes de marche.

L'avis de Fabrice : Un emplacement à proximité de tout, des beaux volumes, de la luminosité, une belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée et élégante !

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Prix de vente : 414 000 € (dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : C
GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/07/2024

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 414000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.5%
Prix hors honoraires: 400000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 101
Agent immobilier: Complice Immo
Téléphone mobile: 0251791801
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png