Vente maison Vignes La Cote - Achat maison Vignes La Cote 45.000€ [36259288]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Murièle Michel vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme qui offre de multiples possibilités de rénovation et d'usage.

Située dans un petit village au cOEur de la campagne haut-marnaise, cette maison de campagne à haut potentiel offre un cadre de vie paisible et naturel. Idéal pour les amoureux de la Nature en recherche de calme et d'authenticité, tout en offrant la proximité des commodités telles que des commerces, écoles, médiathèque, cabinets médicaux et pharmacies.

Composé de deux anciennes habitations distinctes, ce bien pourra être transformé en une grande maison d'habitation ou en petits logements distincts qui pourraient combler vos projets d'investissement locatif.

La première maison se compose ainsi au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une cuisine de 24 m² avec de multiples rangements
- une chambre de 20 m²
- un toilette avec lavabo

Au premier étage :
- une grande chambre de 21 m² avec un cabinet de toilette et placard
- une pièce basse non aménagée.

Au deuxième étage auquel on accède par un escalier fermé se trouve un grand grenier aménageable.

La deuxième maison comporte en enfilade :
- une cuisine non équipée de 20 m²
- un salon de 19 m²
- une chambre de 16 m².

Les habitations n'ont plus aucun système de chauffage, chaudière manquante, ce qui explique un DPE vierge datant de janvier 2025, mais un système de chauffage central est déjà installé dans la première habitation.

En annexe vous trouverez :
- un grand atelier
- deux granges de belles dimensions
- une cave
- une pièce à four
- un vaste terrain situé à l'arrière de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 931688816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30629695)

Prix: 45000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681612
Agent immobilier: Murièle Michel
Téléphone mobile: 06 33 96 27 12
Url tarifs publics: