Vente maison Vignec - Achat maison Vignec 515.000€ [36217830]

Maison à vendre Vignec, T6, 6 pièces, 130 m², terrain de 1971 m²

Vignec (65170)

515.000 €
annonce vente maison vignec 65170
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Descriptif de l'annonce

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cette grande maison familiale située à Vignec, charmant village pyrénéen à seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan et de sa célèbre station de ski. Offrant un cadre de vie confortable et spacieux, cette bâtisse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif.
Spacieuse et bien agencée, cette maison construite en 1080 allie fonctionnalité et convivialité :
- Une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour recevoir famille et amis.
- Un grand espace de vie, comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
- Une salle d'eau à l'étage et une salle de bain au rez-de-chaussée, pour un confort optimal.
Implantée sur une parcelle d'environ 1900 m², la propriété dispose d'un grand jardin arboré, parfait pour se détendre, laisser les enfants jouer ou aménager un potager.
Au sous-sol, un grand garage permet de garer deux véhicules ou de stocker du matériel. L'espace extérieur offre également plusieurs places de stationnement.
Vignec combine le charme d'un village authentique et une proximité immédiate avec Saint-Lary-Soulan, l'une des stations de ski les plus prisées des Pyrénées. En hiver, profitez des pistes de ski alpin et nordique, et en été, explorez les sentiers de randonnée, le VTT ou les sports d'eau vive.

La maison est reliée au tout-à-l'égout, un avantage pratique et confortable.

Un bien idéal pour tous vos projets
Cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire, avec un excellent potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché et ses nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre privilégié au coeur des Pyrénées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Ce bien vous est proposé en délégation par AAI (Agence Agnès Immobilier).

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001

Prix: 515000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3%
Prix hors honoraires: 500000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 25
Agent immobilier: Stéphanie ROUGIER
Téléphone mobile: 0623550646
Url tarifs publics: https://lacledespyrenees.com/honoraires/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
329
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 1971 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 17/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

La Clé Des Pyrénées - Immobilier
23 Grande Rue
65240 - Arreau
Tel: 0623550646


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