Vente maison Vif - Achat maison Vif 495.000€ [35963442]

Iad France - François Girard (06 86 86 21 67) vous propose : Au calme avec vue montagnes, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis :
Villa individuelle en demi niveaux d'une surface habitable de 177 m² (186 m² utiles).
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 65 m² incluant une cuisine aménagée avec un cellier, cet espace est ouvert sur une terrasse de 80 m² datant de 2022 en mélèze exposée Sud.
Au 1er demi niveau : 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et des WC séparés.
Au dernier niveau, un espace ouvert de 60 m² avec plafond cathédrale et terrasse avec possibilité de le rendre indépendant en créant un accès extérieur dédié pour éventuellement associer un espace professionnel à l'habitation.
Grand garage carrelé de 52 m² avec atelier et et accès vide sanitaire. Carport attenant.
Bungalow viabilisé et meublé avec terrasse bois.
Parcelle de 5800 m² comprenant un espace boisé non constructible, présence de 2 cabanes de jardin.
Nombreux stationnements, accès goudronné.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Girard EI (ID 27139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 511561292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215157)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B