Vente maison Vieux Champagne - Achat maison Vieux Champagne 477.000€ [36209008]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alison Lenoir vous propose : Vous cherchez une maison familiale avec des prestations de qualité offrant espace, confort et économie d'énergie ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison récente de 213 m² environ, implantée sur un terrain de plus de 2000 m², saura répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, son vaste séjour de plus de 70 m² avec une cheminée insert ainsi qu'un salon cathédrale avec au-dessus une mezzanine spacieuse qui est actuellement aménagée en salle de sport, elle peut facilement être transformée en espace bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se complète par une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie / cellier et un garage avec accès directement dans la maison.

À l'étage, le grand palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.

Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique grâce à son double vitrage, sa climatisation réversible, son ballon thermodynamique récent et ses radiateurs neufs. Un aspirateur centralisé ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure déjà très fonctionnelle.

Le jardin avec plusieurs arbres fruitier, soigneusement entretenu, abrite un grand chalet, qui peut être transformé en logement indépendant, atelier ou espace de travail selon vos besoins futurs.
Située dans le charmant village de Vieux-Champagne à 15 min de Provins et Nangis ligne Paris gare de l'EST avec école et ramassage scolaire.

Laissez-vous charmer par cette propriété unique, au style méditerranéen et à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace est pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Alison Lenoir - EI (ID 92491) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29742239)

Prix: 477000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1593733
Agent immobilier: Alison Lenoir
Téléphone mobile: 06 15 18 23 30
Url tarifs publics: