Vente maison Vieux Champagne - Achat maison Vieux Champagne 477.000€ [35479568]

Iad France - Vanessa Ladjadj (06 50 06 30 56) vous propose : * SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ET PRESTATIONS DE QUALITE ! *
Vous cherchez une maison familiale offrant espace, confort et économie d'énergie ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison récente de 233 m² environ, implantée sur un terrain de 2082 m² environ, saura répondre à toutes vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur une grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un vaste séjour avec une cheminée insert crée une ambiance chaleureuse pour des soirées conviviales en famille.
Le salon cathédrale, adjacent au séjour, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Au-dessus, une mezzanine spacieuse est actuellement aménagée en salle de sport, elle peut facilement être transformée en espace bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se complète par une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie / cellier et un garage, offrant une grande praticité au quotidien. À l'étage, un grand palier, idéal comme espace bureau ou de lecture, dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique grâce à son double vitrage, sa climatisation réversible, son ballon thermodynamique récent et ses radiateurs neufs. Un aspirateur centralisé ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure déjà très fonctionnelle.
Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un grand chalet, qui peut être transformé en logement indépendant, atelier ou espace de travail selon vos besoins futurs.
* Laissez-vous charmer par cette propriété unique, au style méditerranéen et à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace est pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. *
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ladjadj EI (ID 24542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 831065115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29742239)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A