Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 169.000€ [35788157]

Exclusivité  Veuillez découvrir en EXCLUSIVITE chez SIXTINE IMMOBILIER cette maison de 66 m² habitable sur 2 niveaux à rénover, offrant de un très beau potentiel. Elle est construite sur un beau terrain plat avec olivier de 567 m².
Elle offre le calme de l'impasse et la sensation d'être à la campagne tout étant proche des commodités et commerces.

Quelques marches vous mènent aux pièces de vie de cette maison. Vous y retrouvez deux belles chambres ainsi qu'une cuisine et salon. Un couloir dessert un wc et quelques marches supplémentaires amènent à la salle de bain.

Les atouts de cette maison résident en son charme à mettre en valeur, son terrain plat, son coté campagne en ville mais aussi ses dépendances en sous sol de plus de 100 m2 idéales pour un artisan notamment.

Un garage en bord d'impasse complète ce bien et vous permettra de laisser la voiture au chaud la nuit.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Contact Maxime au o6-43-65-56-46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290.00 et 8560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G