Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 329.000€ [35590664]

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Cette charmante maison en pisé récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur la commune de Chonas l'Amballan. Cette propriété d'un étage comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. A noter, que l'aménagement d'une chambre au rez de chaussée avec salle de bain est possible car nous avons un atelier avec mezzanine attenant à la maison.

Le garage pour deux voitures offre la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'augmenter la capacité de rangement.
Cette propriété est sécurisée avec un portail automatique pour un accès pratique. Les volets automatiques, la véranda lumineuse, la terrasse couverte et la climatisation ajoutent des éléments de confort et de modernité à cette demeure.

Concernant le chauffage, au bois, la cheminée très bien entretenue amène ce coté chaleureux dans une maison. Et pour les temps plus chaud rien de mieux que la climatisation à tous les étages ?
La spacieuse cuisine entièrement refaite récemment allie le rangement à la possibilité de se restaurer sur l'ilot si nous n'utilisons pas la salle à manger. Comble du confort un lave vaisselle intégrée à hauteur de mains.

Séparée de la cuisine par une baie vitrée à galandage, la véranda climatisée tout ouvrant vous permettra de profiter visuellement de votre jardin. Elle permet aussi de faire le lien entre l'espace cuisine ainsi que la terrasse couverte idéale pour des apéritifs entres amis ou avec votre famille.

Le jardin plat et arboré complète cet ensemble, offrant un espace extérieur fleuris, verdoyant, idéal pour l'épanouissement des enfants. Et puisqu'on parle d'eux, ils pourront aussi profiter d'une piscine hors sol avec plage en bois.
Pour finir, un abris de jardin vous permettra un rangement optimum de tous les outils d'entretien.

Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel.

Contact : Maxime o6-43-65-56-46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A