Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 374.900€ [36522638]

Descriptif de l'annonce

Maison Individuelle à Vienne Quartier Saint Benoit

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m². Construite en 1989, cette propriété offre un équilibre parfait entre modernité et charme intemporel. Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

L'intérieur, vous accueille avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le jardin, ou encore vous rafraîchir dans la piscine de 7mX3,5m avec une profondeur de 1.30m avec système de filtration complet et au chlore , un véritable havre de paix après une journée bien remplie.

Rez de chaussée :Salon , cuisine , 3 chambres 13,56m2 / 10,50m2 / 9,81m2 , salle de bain , wc, buanderie avec accès au garage de 22m2.

Premier etage :
2 chambres de 13,29m2 et 11,24m2 , salle de bain et douche avec double vasque., coin bureau.

Maison en lotissement de 13 lots avec charges de 100€ par an pour l'espace vert commun.

Taxe foncière de 2156€

Pour le système de chauffage une cheminée à foyer fermé et des radiateurs électriques.
Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité : une crèche et un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et tranquillité se marient harmonieusement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Vienne.

Visite vidéo avec vue aérienne disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.80 € et 2540.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

Prix: 374900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 374900€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 13
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20725
Agent immobilier: David LESCUYER
Téléphone mobile: 0621404994
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png