Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 305.000€ [36211330]

Descriptif de l'annonce

Secteur de Vienne - Maison 4 Chambres - 1 Bureau - Terrain Plat 550 m2 - Commune de Saint Jean de Bournay -

Pietrapolis Immobilier, vous présente, en exclusivité, cette maison en R+1, construite en 2012. Elle compte 4 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau, et une pièce à vivre donnant accès sur une terrasse à la vue dégagée, exposée plein Sud. 570m2 de terrain, au calme, sur un secteur très bien placé. Vous êtes à 15 Kms de Vienne, 12 Kms de Bourgoin-Jallieu, 15 kms du Village de Marques.
Idéal pour une famille, elle se compose ainsi :

Aménagement Intérieurs :
- 1 Hall d'entrée avec placard
- 1 pièce à vivre avec cuisine (Semi-équipée)
- 1 Chambre parentale avec coins douche
- 1 Bureau
- 1 Toilettes indépendants
- 1 Petit Garage (10m2)

A l'étage vous disposerez de :
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 Toilettes indépendants

Extérieurs :
- 1 Terrasse exposée Plein Sud avec sa tonnelle et sa vue dégagée sur les Collines
- 1 Piscine Hors sol
- 1 Terrain de 571.00 facile à entretenir
- Double exposition : Est/Sud-Ouest

Côté Technique :
- Chauffage au sol sur l'ensemble du RDC par Pompe à Chaleur
- Radiateurs pour l'étage
- Conduit de cheminée présent pour installer un poêle (Bois ou Granulés)
- Cumulus Electrique 200 litres (Décembre 2024)
- Huisseries Double Vitrage PVC
- Volets roulants manuels (sauf pour Baie vitrée Electrique)
- Pompes à chaleur Air/Eau (2013)
- Sèche serviettes dans salle de bains
- Portail électrique(2024)
- Aménagement de l'entrée extérieure Janvier 2025
- Visiophone et Digicode (2023)
- Année construction (2013) Constructeur Maison GEM
- Tout à l'égoût avec pompe de relevage pour l'ensemble du lotissement
- Lotissement 27 LOTS
- Pas de procédures en cours
- Charges annuelles par propriétaires : 130.00 €
- Foncier 1390.00 € (Année 2023)

Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires, prenez contact avec :
Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27 ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent commercial indépendant en immobilier - Inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 485086532.








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952

Prix: 305000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 305000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 178
Agent immobilier: Christel MONTAGNY
Téléphone mobile: 0682373127
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf