Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 1.995.000€ [35279695]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ

Découvrez cette magnifique propriété historique nichée au coeur du pays viennois, offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le Pilât.

Construite sur les ruines d'un ancien château, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous accueille dans une maison d'habitation de 380 m². Les sols en tomettes et en travertin, les cheminées en pierre, les plafonds à la française et l'escalier central en pierre ajoutent une touche d'élégance à ses grands espaces de vie. Sur les deux niveaux supérieurs, 5 chambres et 5 salles de bain pour que chaque membre de la famille ait son espace dédié.

Une charmante petite chapelle est présente sur la propriété, offrant un espace de recueillement.

Une ancienne grange de 900 m², abritant bureaux, et différentes zones de stockage. Une salle de réception, témoigne du passé avec son sol en pierre provenant d'un pont napoléonien. Les ouvertures en arrondi et les verrières apportent lumière et caractère à cet espace, tandis que la porte principale, fruit du travail de plus d'une dizaine d'artisans, reflète le savoir-faire artisanal français.

Enfin, une maison de 110 m², avec deux chambres et une terrasse privée, offre un potentiel locatif supplémentaire.

Le jardin de trois hectares, agrémenté d'un jardin à la française de 400 m², de sources d'eau et de fontaines en pierre, ainsi que d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la contemplation.

Bénéficiant d'un emplacement idéal dans le pays viennois, à proximité de Lyon, de l'Ardèche et d'autres attractions, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de charme historique et de tranquillité.

Pour vous accompagner dans la découverte de ce domaine, contactez Nicolas Pomier au 06.62.08.88.31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Discover this magnificent historic property nestled in the heart of the Viennese countryside, offering breathtaking views of the Rhône Valley and the Pilat mountains.

Built on the ruins of an ancient castle, this fully renovated property with high-quality materials welcomes you into a 380 sqm residential house. Terracotta and travertine floors, stone fireplaces, French ceilings, and a central stone staircase add elegance to its spacious living areas. On the two upper levels, 5 bedrooms and 5 bathrooms ensure that each family member has their own dedicated space.

An old barn of 900 sqm houses offices and various storage areas. A reception room showcases its past with its stone floor from a Napoleonic bridge. Rounded openings and glass roofs bring light and character to this space, while the main door, the result of the work of more than ten craftsmen, reflects French craftsmanship.

Finally, a 110 sqm house with two bedrooms and a private terrace offers additional rental potential.

The three-hectare garden, adorned with a 400 sqm French-style garden, water sources, stone fountains, and fruit trees, invites relaxation and contemplation.

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Exceptional estate full of charm and character just 30 minutes from LYON!

Come and discover this magnificent 15th-century fortified property and its outbuildings set in a park of over 8 hectares, offering breathtaking views of the surrounding countryside. Whe...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI