Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 480.000€ [35925881]

Exclusivité  PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose en exclusivité sur la commune très prisée de JARDIN - Cette magnifique villa de 230 m² de surface utile (150 m² habitable) rénovée avec goût -Ce bien de 5 pièces offre 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, dont une suite parentale avec mezzanine. Il comprend également un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et un sous-sol de 87 m². Le tout est édifié sur un terrain arboré et clôturé de 1383 m², doté d'une piscine et d'une cuisine d'été de 20 m².

Environnement
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 4 mins
- Ecoles: 3 mins
- Vienne: 6 mins

Au rez-de-chaussée
- Salle à manger avec cuisine ouverte
- salon
- 2 Chambres dont une avec dressing (possibilité 3)
- Salle d'eau
- Couloir avec placards
- WC indépendant

A l'étage
- Suite parentale
- Dressing
- Salle d'eau avec WC
- Mezzanine

Au sous sol:
- Buanderie avec WC
- Dégagement
- Pièce pouvant servir de salle de sport, salle de cinéma ...
- Garage
- Atelier

En extérieur:
- Piscine 10X5 avec volet chauffant
- Pool House avec sa cuisine équipée

En complément
- Chauffage et production d'eau chaude via pompe à chaleur
- Cheminée à foyer fermé
- Climatisation dans tous les pièces
- VMC simple flux
- Volets électriques
- Aspirateur centralisé
- Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Raccordable à la fibre
- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2023 : 1768 €


Honoraires de l'agence à la charge vendeurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A