Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 540.000€

Exclusivité  PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à VIENNE (Secteur Tupinières) cette maison T7, au calme, de 153m2 comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, espace jeux (garage aménagé), un cabanon atelier/rangement sur terrain arboré de 1240m2 avec piscine sans vis à vis. Bus LVA proche

Environnement :
- Accès A7 : 10 mn
- BUS L'VA ligne 6 - Arrêt 'Les Hauts De Vienne' à 100m
- Vienne centre ville : 5mn
- Gare : 5mn

Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un salon / salle à manger
- Une cuisine (pouvant être fermée)
- Des toilettes
- 3 chambres (Dont 1 avec dressing)
- Balcon

Étage -1 :
- 2 chambres
- Une salle de bains avec toilettes
- Dégagement / pièce TV
- Pièce jeu (ancien garage)
- 1 cave
- 1 dressing
- 1 chaufferie

En extérieur :
- Terrain arboré de 1240m2
- Piscine chauffée 5m x 10m - PAC, Sel, Ph, béton + carrelage mosaïque
- Abri de jardin (20m2)

Compléments :
- Chauffage PAC maison (2020)
- Chauffage PAC piscine
- Radiateurs
- Huisseries Bois et PVC double-vitrages
- Volets bois
- Sol carrelage et parquet
- Fibre
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Hauteur sous-plafond : 2,50m

- Budget électricité : 175€ / mois (Triphasé pour PAC)
- Charges lotissement : 33€ / mois
- 34 lots de lotissement sans procédure en cours


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A