Vente maison Viennay - Achat maison Viennay 234.000€

Iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : SUR LA COMMUNE DE VIENNAY 6 KM DE PARTHENAY AU CALME DANS UN PARC EXCEPTIONNEL CETTE MAISON SUR SOUS SOL DE 175 m² QUI COMPREND une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.

Dans la partie nuit trois chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé.

Au sous-sol on trouve un appartement pouvant faire office de location ou pour une grandes familles qui comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une pièce à aménagée pouvant faire office de salle d'eau (arrivée d'eau et évaucation) et un WC séparé.

Un double garage de 70 m², un grenier, un atelier, une cave et plusieurs panneau solaire à la revente (3500¤ annuel environ)

L'ensemble sur un parc entièrement clos de 7 375 m² environ et magnifiquement arboré et fruitier.

Côté technique : Assainissement individuel conforme de 2024, construvtion maison 1982, systeme de chauffage poele a granulés avec soufflerie + convexcteur elecxtrique, ouverture double vitrage avec volet roulant electrique et solaire.

Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29896293)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B