Vente maison Vidauban - Achat maison Vidauban 644.800€ [36266351]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Karene Lamouroux vous propose : Authentique maison provençale de 126 m² avec piscine, pool house et studio indépendant de 33 m² - Vue sur la Chaîne des Maures, située dans un cadre paisible à seulement 4 km du village, elle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agencée sur deux niveaux : la cuisine provençale apporte une touche d'authenticité et s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter des repas en extérieur qui est accolée à une salle à manger lumineuse idéale pour des repas conviviaux et en contrebas un salon chaleureux avec cheminée, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres (9 m² et 11 m²), une salle d'eau avec double vasque et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès à une petite cave.
À l'étage, une chambre de 12,5 m² bénéficie d'une salle d'eau privative et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature.

À l'extérieur, le terrain clos de 2900 m² est aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale avec une piscine 9 x 4 m, un terrain de pétanque, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, WC et douche.
Un garage de 33 m² a été transformé en studio indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

Cette maison est une véritable invitation à la détente et à la convivialité, alliant charme provençal et confort moderne dans un environnement préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 644800 euros. Prix hors honoraires : 620942 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 23858 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lamouroux Karene - EI (ID 78714) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645803)

Prix: 644800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1687938
Agent immobilier: Karene Lamouroux
Téléphone mobile: 06 67 98 60 20
Url tarifs publics: