Vente maison Vidauban - Achat maison Vidauban 420.000€ [35922842]

Iad France - Karene Lamouroux (06 67 98 60 20) vous propose : Maison familiale proche de toutes commodités, avec flexibilité et confort à la clé !

Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison de 153 m² sur une parcelle de 803 m² peut facilement être réunie en une seule habitation spacieuse, parfaite pour accueillir une grande famille.

Premier logement (environ 70 m² en rdc) :
Vous trouverez une entrée lumineuse avec véranda, qui s'ouvre sur une cuisine et un séjour de 37 m² baigné de lumière.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard d'environ 11 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Ce logement dispose d'un accès direct au SPA et à une seconde véranda menant d'un côté au cellier et de l'autre à la piscine.

Deuxième logement (environ 83 m², rdc et étage) :
Accessible par une entrée privative, ce logement offre un sas avec WC invité, puis une cuisine ouverte sur un séjour traversant de 34 m², prolongé par une terrasse privative avec accès direct au SPA, à la piscine et à une buanderie de 12 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (de 9 à 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l'extérieur :
Profitez d'une piscine au sel Diffazur d'environ 7 * 4m, d'un grand SPA sous véranda rétractable, d'un garage de 20 m² et de chalets de rangement. Cette maison est entièrement équipée pour votre confort : climatisation réversible dans chaque pièce, 20 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, cumulus de 500 L chauffé par panneaux solaires, portail électrique, alarme, et accès à l'eau via le canal des moulins pour seulement 20 ¤ par an.

Une maison idéale pour une vie de famille confortable et sereine, à deux pas des commodités et du centre-ville !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux EI (ID 71048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29535786)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A