Vente maison Vichy - Achat maison Vichy 679.000€

Exclusivité  À 25 minutes de Vichy, aux abords d'un pôle historique et touristique : bienvenue dans cette demeure unique et accueillante du XIXe siècle au patrimoine préservé avec une rénovation de qualité.
Cet ensemble d'environ 573 m2 de surface habitable érigée sur une cave voutée se répartit en 3 espaces distincts :
- Un premier espace datant de 1850, actuellement utilisé pour une activité de chambres d'hôtes avec :

Hall et ses carreaux de ciment
Salon avec plafond aux moulures parfaitement conservées, cheminée ancienne avec insert
Salle à manger avec moulures
Chambre ou vaste bureau en fonction de l'usage
WC avec lave-main.


En montant le majestueux escalier d'origine en chêne, on accède à :

5 suites parentales comprenant chacune un WC, douche et meuble vasque
1 chambre avec parquet et vue jardin
1 salle de billard sous un plafond cathédrale avec sa charpente apparente.

- Le deuxième espace est la partie privative avec :

Entrée distincte datant de 1900 avec une pièce de vie
Cuisine équipée avec ilot central et vue jardin
Salon avec sa cheminée ancienne et son insert, poutres à la française et parquet en pointe de Hongrie
Une buanderie avec évier et un WC séparé avec lave-main

A l'étage, un dégagement dessert :

3 chambres et 1 salle de bain avec WC séparé


- Le troisième espace est 1 longère :

Au rez-de-chaussée, une salle de réception avec sa cuisine dédiée, un WC
À l'étage une suite parentale en esprit cottage vue sur le jardin.


L'espace extérieur :
- Jardin entièrement clos
- Piscine couverte
- Espace terrasse
- Poulailler
- Dépendance (atelier)
- Parking au sein de la propriété pour accueillir clients et convives avec également une borne de recharge pour voitures électriques
Côté technique :
- Propriété refaite dans son ensemble aucun travaux à prévoir
- Chauffages : chaudière gaz, climatisations réversibles, cheminées
- Assainissement : tout à l'égout
Idéal pour continuer une activité de chambres d'hôtes déjà prospère, peut convenir également pour une maison bourgeoise familiale...
Taxes foncières : 3019 EUROS
Prix : 679 000 EUROS honoraires d'agence inclus
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C