Vente maison Vichy - Achat maison Vichy 351.000€ [35659038]

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha),
situé en pleine nature dans le parc naturel regionnal Livradois-Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy.

Cet ensemble comprend:
- Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 237 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une grande chambre (ou bureau) et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC.

- Un gîte de 98 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complète se logement.

- Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules)
- Plusieurs pacrelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha

Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois
Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois
Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces
Fosses sceptiques à mettre aux normes
Taxe foncière : 2400¤

Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de reception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 351 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 06 23 26 38 91, E-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29909381)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C