Vente maison Vichy - Achat maison Vichy 305.000€ [35546783]

Située à Mariol (03270) À seulement 14km de Vichy., cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement paisible. Mariol offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. La commune profite de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux résidents. De plus, sa localisation permet un accès aisé à divers points d'intérêts de la région.

Construite en 2011, cette maison de 152 m² sur un terrain de 3196 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

Elle comprend une pièce de vie de 54 m² ouverte sur une cuisine équipée de 13 m²
prolongée par un cellier de 10 m² avec point d'eau. La pièce de vie donne accès par de grandes baies vitrées à deux terrasses de 21 m² dont une couverte.
Dans la partie nuit vous trouverez 4 chambres (3 x 11 m²
et 16 m²), toutes avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble 3 vasques et radiateur sèche serviette et un WC indépendant. Dégagement avec grand placard.
Maison en excellent état et sans travaux vous permettant de profiter d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, d'un ballon solaire de 300L, d'un récupérateur d'eau de 6000L qui alimente la machine à laver et les toilettes, de double vitrage performant, de volets roulants électriques.
À l'extérieur, une piscine semi enterrée, un carport pour garer vos 2 véhicules, un atelier bois sur dalle de 30 m². Une grande cour à l'avant vous permet également de stationner des véhicules. Maison au calme, sans vis-à-vis, un agréable coin de campagne au bords de la ville.
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Taxe Foncière : 1200 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29791460)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A