Vente maison Vic La Gardiole - Achat maison Vic La Gardiole 359.000€ [35705792]

Exclusivité  Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : À Vic-la-Gardiole, découvrez cette villa unique située dans une résidence fermée et sécurisée. Rare sur le secteur, elle combine deux maisons pour offrir un espace de vie de 64 m². La résidence propose un cadre paisible et de nombreux équipements de loisirs, dont une piscine, un boulodrome et des terrains de tennis, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour lumineux avec des placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux chambres offrent un espace confortable pour accueillir toute la famille.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec une grande terrasse de plus de 60 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air grâce au barbecue. Un abri de jardin permet de ranger vos équipements de loisirs en toute sécurité. Pour plus de confort, la villa est équipée de la climatisation et de la fibre optique.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, garantissant un parking facile et sécurisé. Parfaitement située à seulement 5 minutes des plages, 15 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier, cette villa est idéale comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 ¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 366.
Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28872584)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A