Situé en plein centre de Vic-En-Bigorre, ce bien rare offre un parfait équilibre entre confort et potentiel d'investissement. Composé de deux logements distincts, il répond à de multiples projets, que vous recherchiez une résidence principale avec un complément locatif ou un investissement rentable.
Le premier logement, un spacieux duplex de 148 m², dispose de 6 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Un garage attenant et un magnifique jardin de 650 m² viennent compléter cet espace, idéal pour une grande famille ou des moments conviviaux en extérieur.
Le second logement, de plain-pied, propose une surface de 55 m² avec 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et une petite terrasse extérieure de 2 m², parfaite pour un locataire ou un espace indépendant pour des proches.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, dans une commune dynamique et agréable à vivre.
Avec son fort potentiel locatif et ses espaces généreux, ce bien est une opportunité à saisir rapidement.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 234100,00€
Prix hors honoraires: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6,410%
Frais d'agence: 14100,00€
Charges: €
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 845057207
Référence annonceur: 2670
Téléphone mobile : 0621771041
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 22/01/2025VAL D'ADOUR IMMOBILIER
2 Place de Verdun
65500 - Vic En Bigorre
Tel: 0582150169
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